由于现在买房子越来越贵，一般家庭很少有能力可以全款买房。通常都会付一部分首付，尾款进行贷款按揭。在签订买房合同后，向银行申请贷款需进行面签，而面签时银行一般会根据客户资质，要求补充一些材料。因为银行面签主要就是为了审核借款人的贷款资质，贷款资质主要涉及申请人的收入（还贷能力）、信用记录（还贷信用）、联系方式（追缴途径）等，所以买房的贷款申请人也应该从以下方面着手准备申请资料：
一、收入证明：
1.本公司固定格式出具（加盖单位公章或人力资源部门章）。
2.收入证明上不能有涂改，有改动的地方必须另加盖章。
注：
(2)银行也会查询征信系统上所记录的单位，如查到和开具收入证明的公司不一致情况，则需补离职证明。
(3)收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够可以通过增加借款人或者开同行业的兼职证明补充。（一般有兼职收入的大部分时教师或者IT人士）但是特殊行业是不可能有兼职收入的。需要加兼职的补充收入的客户一定要提前和主办沟通。
(4)如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
二、营业执照：
1.单位营业执照副本必须加盖公章（且通过当年年检）。
2.工作单位的注册资金较好不要低于50万，如果单位注册资金很少，请您提前与权证主办沟通，商讨解决方案。
3.如果客户在国企或事业单位工作，则只需提供工作证或工牌即可，不需要提供营业执照副本加盖公章的复印件。如无工作证，则需在职单位开具在职证明加盖公章或者人事章
三、学历证明：
四、网签合同：
目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以面签时需要提供网签合同：
1.银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。网签合同价需要满足贷款金额要求
2.如果有代理人请把代理人体现出来
3.商业贷款的贷款金额和年限不用填写，金额如必须体现，请按实际情况填写。
申请贷款需要准备的面签材料方面主要有以上注意事项，另外，贷款流程大致如下，部分银行和地区或有出入：
报单后第2个工作日评估公司联系评估---看房后三个工作日出具评估报告---网签生成后预约面签---面签件符合银行要求后5个工作日银行批贷---批贷函出具后过户---过户后3个工作日银行返抵押材料---5个工作日网申---抵押专员建委抵押----出他项权利证银行5个工作日排期放款。