2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
二、新房网签的注意事项
2、注意合同文本
3、面积确认及面积差异处理
4、网签时一定要认准交房日期是否确定
购房者在签订网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、网上签约注意保护密码
购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
商品房买卖网签流程主要就是完成备案和签约的过程，备案之前必须双方对房屋的买卖没有疑义，自愿达成交易，备案由专门的网签工作人员完成，系统会进行房屋情况查验，防止一房两售等情况，备案完成就是打印合同和签字盖章，至此网签完成。
THE END