商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者李莎）2月9日，三亚市房地产交易中心发布关于明确三亚市二手房网上交易有关事项的通知。为保障存量房交易安全，维护当事人的合法权益，加强房地产市场管理，规范存量房经纪和交易行为，完善存量房买卖合同网上签约程序，该中心对二手房交易的工作流程进行了优化调整，二手房预约预审系统也于近期上线运行。
根据《通知》，凡在三亚市从事房地产经纪活动的机构、分支机构、加盟机构等都必须持至少1名房地产经纪人证或2名房地产经纪人协理（国家房地产经纪人职业资格证书），方可办理备案登记及从事房地产经纪业务（依照三亚市住房和城乡建设局《关于进一步加强房地产经纪机构备案管理的通知》执行）。房地产经纪机构、分支机构、加盟机构等在签订存量房网签合同时，必须加盖房地产经纪机构印章，并由1名房地产经纪人或2名房地产经纪人协理签订。
大力推行房地产经纪及从业人员信息登记制度。经纪机构和从业人员纳入诚信档案管理。积极提倡实名服务，从业人员佩戴实名工作牌，实行“统一样式统一编号”，一人一证一号，从业编号具有唯一性。实名工作牌的内容包括姓名、所在经纪机构名称、照片、从业编号、二维码等。
《通知》明确，在三亚市从事房地产经纪活动、取得房地产经纪机构备案证书的中介机构，其机构所属从业人员进行实名登记注册，均可通过系统核验拟挂牌的房源，获取房源二维码。
该中心对经纪机构或个人通过系统上传的房源信息（住宅类房源需审核挂牌价格）进行核验，在确认房源权属、限售时限、拟售价格等符合挂牌上市条件后，生成唯一的房源二维码。房源核验码有效期为90天，到期需重新核验。未经核验的房源信息不得挂牌上市。
《通知》提到购房资格申请，购房人应通过预约预审系统上传相应资料进行购房资格申请。系统审核通过后，自动生成购房资格二维码。购房资格二维码有效期为30天。有效期过后需重新申请。房地产经纪机构和从业人员可协助购房人上传相应资料进行申请。购房人应主动提供反映自己具备购房资格的材料，并为资料的真实性、合法性负责。未获得购房资格二维码一律不得网签。
《通知》指出，该中心在具备条件的中介机构开通二手房网签服务点。交易双方在服务点可进行房源核验申请、购房资格申请、交易材料审核申请、网上签约等工作流程。在三亚市开展二手房网上交易业务的房地产经纪机构和从业人员，需申请办理二手房网上交易用户注册手续，并经该中心进行业务培训后，取得网上操作权限。
该中心自收到申请材料5个工作日内，对符合入网条件的房地产经纪机构和执业人员开通网签账号。房地产经纪机构网签便民服务点应严格遵守信息安全方面的法律法规，合法利用系统信息，并配齐相应的软硬件设施。经纪机构、从业人员和执业人员实行动态管理。已取得入网认证的房地产经纪机构及执业人员、从业人员信息发生变化的，应在7个工作日内自行在系统上进行申报变更。买卖双方当事人通过实名认证核实身份后，通过二手房预约预审系统签署房屋交易合同，办理网签手续。