房产中介是如何通过水军给自己脸上抹金的？金山二手房交易

房产中介是如何通过水军给自己脸上抹金的？

前言：水军，只是为了利润，出卖了自己的言论；而房地产中介公司为了欲望，出卖的却是它们的灵魂！

上海金山警方在此次水军事件中，抓获了11名犯罪嫌疑人，收缴手机30多台，电脑十几台，金额达200万元。

真是牛逼啊，为了造假，房产中介公司真是舍得花钱”消灾“啊，那么，房产中介为什么如此处心积虑地去维护它们在网络上的虚假的“好”形象呢？

因为，房产中介是真的“暴利”啊！只要卖出一套二手房，就能够获得几万或者十几万的利润，如果一个月卖出100套房子，那么，就可能收获几百万甚至上千万的利润，正因为其巨额的利润，才能够支撑得起它们在几乎每一个小区里开出一家甚至多家门店，一家门店养着几号甚至十几号员工。

房产中介卖出一套房子，主要从哪些方面获得利润呢？

2、买卖双方一旦签订合同，向买卖双方分别收取房子总金额的1.5~3%不等的金额，假如你的房子值100万，就是3万~6万；实际上这个费用是可以降低的甚至不需要的；

4、如果买方要按揭购买二手房，中介还要什么贷款服务费，为按揭金额的1.5~3%不等，又是3万~6万；而实际上，银行根本不需要这个服务费，是0费用办理的；

5、房屋估值费，居然也要收1.5~3%的金额，又是3万~6万；实际上这个在不动产交易中心是免费提供的，你不懂流程，就被骗了。

6、其他是土地出让金、房屋维修基金，也是与中介无关的；

综合起来，中介就这样简简单单地拿到了十几万，比抢劫银行还暴利。

而真正购买二手房，其实只需要交契税（90平米以上首套1.5%；第二套2%，更多套3%；90平米以下首套1%，二套1%，更多套3%）、不动产权证书工本费80。也就是说，如果你抛开中介，上面的十几万根本不需要出1分钱，只需要在不动产交易中心给国家交钱即可。

明白了吗？

最后再来解释一下，房产中介为什么要找水军呢？

只要明白水军的发展历史，就会明白，房产中介公司找水军是一本万利的好生意！

2005年，随着互联网的爆发，出现了所谓网络公关公司，这就是水军的前身，这个时候，还只是零散的水军在论坛中顶贴，发贴；

得得高峰时期，一个晚上就有几千块的收入，一个月收入两三万，轻轻松松。

然而，它们的好日子很快到头了，一是微博实名制，导致僵尸粉彻底死掉了，二是国家严厉打击网络水军，政府将这些头目一个个主动喝茶，并且称之为网络流氓，网络黑社会，施襄们于是蛰伏了起来，在等待下一个机会。

水军，只是为了利润，出卖了自己的言论；而房地产中介公司为了欲望，出卖的却是它们的灵魂！