如何查询购房合同编号及注意事项

购房者可以通过以下两种方式查询购房合同编号：

2.在网上查询。购房者可以在当地住房保障和房产管理局官网上找到“网上服务大厅”，进入“商品房网上备案查询”页面。购房者需要输入房屋代码、购房者姓名和购房者证件号码进行查询。

二、购房合同注意事项

在签订购房合同时，购房者需要注意以下事项：

1.审查开发商有效证书

购房者在购房前要仔细审核开发商的五证，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.核对房屋情况

购买期房的购房者在签订购房合同时要核对房屋的具体情况。有些开发商可能会在交房时将购买的位置好的楼层变为位置不好的楼层，或者通过提高公摊面积减小使用面积来变相违约。购房者要仔细核对房屋情况，确保合同中的房屋信息准确无误。

3.明确违约金

购房合同中应明确对于房屋交易过程中出现的违约情况的约定。购房者在签订购房合同时，要仔细查看各项违约金的比例，确保理解清楚并与开发商达成一致。特别要注意开发商在补充协议中是否更改了违约金的比例，购房者要仔细核对。

4.注意明确交房日期

购买期房的购房者可能会遇到开发商延期交房的情况。购房者在签订合同时，要将交房日期明确规定为具体的年月日，并注明开发商延期交房所需承担的责任。

5.注意空白条款

购房合同中常常存在一两页的空白条款。购房者要注意空白条款的存在，如果没有需要特殊说明的内容，可以在空白处划一道斜线表示此处无内容，以免开发商在空白处做手脚。

6.注意补充协议中的义务与权利

购房者在购房合同签订时要仔细阅读并理解合同内容，如有不明确的地方可以咨询专业人士或律师。只有确保购房合同的合法性和合理性，购房者才能更好地保护自己的权益。