房产证网签合同模板第一篇范文：合同编号：[合同编号]
甲方（卖方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人]
乙方（买方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人]
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：[房屋坐落]
1.2房屋结构：[房屋结构]
1.3房屋面积：[房屋面积]
1.4房屋所有权证号：[房屋所有权证号]
1.5房屋规划用途：[房屋规划用途]
第二条房屋价格
2.1本合同约定的房屋成交价格为人民币[成交价格]元整（大写：[成交价格]元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[交付期限]个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款的[违约金比例]%作为违约金。
4.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款的[违约金比例]%作为违约金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条附件
6.1本合同附件一：《房产证》
6.2本合同附件二：《房屋所有权转移登记申请书》
签订日期：[签订日期]
特别提示：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[合同编号]
丙方（第三方）：[丙方全称]
地址：[丙方地址]
联系人：[丙方联系人]
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按照本合同的约定支付房价款。为保护甲方的合法权益，甲乙双方协商决定引入第三方丙方作为担保及监督方，以确保合同的履行。经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条第三方主体的职责和义务
1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务。
1.2丙方应确保甲方在收到全部房价款后，将房屋所有权证及房屋钥匙交付给乙方。
1.3丙方应确保乙方按照本合同约定支付房价款，如乙方违约，丙方有权直接向甲方支付房价款。
第二条甲方权益主导
2.1甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方的支付义务得到履行。
2.2甲方在收到全部房价款后，应将房屋所有权证及房屋钥匙交付给丙方，由丙方负责交付给乙方。
2.3甲方有权要求丙方对乙方的违约行为采取措施，包括但不限于直接向甲方支付房价款。
第三条乙方的违约及限制条款
3.1乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款的[违约金比例]%作为违约金。
3.2乙方未按本合同约定接收房屋的，应向甲方支付房屋保管费用。
3.3乙方在房屋过户过程中产生的一切费用由乙方承担。
第四条争议解决
4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条附件
5.1本合同附件一：《房产证》
5.2本合同附件二：《房屋所有权转移登记申请书》
特别提示：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
第三方介入的意义和目的：
第三方丙方的介入，旨在确保甲乙双方在交易过程中的权益得到保障，防止违约行为的发生。丙方作为独立的第三方主体，可以提供担保，监督甲乙双方的履行情况，确保合同的顺利履行。在本合同中，甲方的权益被置于主导地位，通过丙方的担保和监督，甲方可以更加放心地履行合同义务，确保房屋交易的安全和顺利进行。
甲方为主导的目的和意义：
在本合同中，甲方作为卖方，其合法权益得到了充分的保障和重视。甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方的支付义务得到履行；甲方在收到全部房价款后，应将房屋所有权证及房屋钥匙交付给丙方，由丙方负责交付给乙方。这样的安排旨在确保甲方在交易过程中的权益得到优先考虑和保护，使甲方能够更加放心地参与房屋交易，确保交易的安全和顺利进行。