美国底特律惊现"1美元房子" 中国人组团抄底不现实财经

几千块钱人民币就能在美国买套房子，你动心不动心？今年3月1日，美国底特律宣布进入财政紧急状态，楼市崩盘。这几天，有关在底特律“一双皮鞋钱可以买两套房子”的新闻，在网上广为流传。

昨天，国内一家房地产网站开始组织赴美看房团，要“抄底”底特律楼市。那么，此举是否可行呢？在大洋彼岸，是否有大把的廉价别墅在等着我们呢？扬子晚报记者对此进行了了解。

馅饼？

组织赴美看房团要“抄底底特律”

中国人对房产的热情是举世皆知的。这不，底特律刚爆出房子“皮鞋”价后，中国就有人开始组织“抄底团”了——

10天费用大约2万5具体行程目前还没定

据了解，“抢房者”的护照、签证都需自己办理，目前最终的行程和看哪些房还没定下来，一旦确定立刻通知报名人。一位工作人员透露，该网站4月15日就将组织一批购房者到美国东海岸三大城市——纽约、波士顿和华盛顿去看房，行程10天，人均费用是2.5万元人民币，“去底特律的大致费用你可以参考这个行程。”

不是移民，没有绿卡只有居住权和所有权

扬子晚报记者发问：如果购买了一套底律特的房产，是否会享有与美国公民一样的待遇呢？是否能够取得绿卡呢？接线的工作人员告诉记者：“这个可以很确定地说，没有。美国政府确实欢迎其他国家的人民去投资置业，但投资者并不能享有与美国公民同样的医疗、教育等社会福利。”

工作人员还表示，投资者可以根据自己的需要选择合适地域的房子，该网站海外看房团一共安排了三条海外看房线，有美国东海岸、西海岸以及底律特。“所以，我建议你根据自己的需要去选择合适的房产投资，而不能一味地看中低房价”。

实习生孙怡雯

扬子晚报记者薛蓓

陷阱？

中国移民投资专家：

底特律并非海外投资好选择

长期专业从事海外投资及移民事业的张跃辉，将带着包括美国在内15个国家的房产投资项目参加今年4月的南京“春交会”。但就连他也认为底特律并非投资海外房产的好选择。

张跃辉表示，投资要看区域价值，底特律这个城市近年来的治安状况很差劲，社会经济也不好，这是导致当地政府财政“破产”、房地产跌至低谷的原因。而在看得见的未来，这个逐渐没落的城市也看不到有很大改观的可能，因而不是好的投资选择。

而对于“一双鞋能换两套房”的案例，张跃辉认为只是极端个例。但在底特律，房子现在不值钱，治安又差劲，有这样的个例不奇怪，但绝不可能是普遍现象。

而且，通过买房来移民在美国是绝对不可能的；还交房产税，各州情况不同，但总体在1-3%之间。

因此，身为长期在国内工作居住的人来说，买一套美国房子的目的一定要想清楚。

扬子晚报记者张遥

揭秘底特律

仅售1美元？可能还有债务没算

在美国学习工作多年的基金业内人士李先生昨天告诉扬子晚报记者，“底特律房子仅售1美元”可能没这么简单。因为美国的房子是包括土地和房屋在内一起卖给买家的，“如果价格这么低，应该漏掉了好多东西”。他说，他在纽约的报纸上曾看到过一则新闻，一所很大的房子只售1美元，但实际上这个房子还有几十万美元的债务，“也就是1美元卖给别人，让买家来承担债务。”