2、房龄要求：房龄一般要求在30年之内，超过30年的房子需要真实经营或做生意的证明。
3、年龄要求：房屋所有人和借款人的年龄一般在18-65周岁之间，超过这个范围可能需要增加担保人。
4、征信要求：近两年内不能出现连三累六的情况，有的银行放宽到累计不超过9次。
5、负债和流水要求：负债不能资不抵债，流水可以是一个人的也可以两个人叠加。
1、选择合适的贷款年限和方式：等额本金利息少但前期还款压力大，等额本息利息多但还款压力小，根据还款能力选择合适的贷款方式。
2、资金监管：大额房款建议放入银行资金监管账户，确保安全。
3、征信报告：贷款前自查征信，避免因征信问题导致贷款被拒。
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