一家开发商身陷纠纷，直接“坑”到了两家上市公司。
实探上市公司：运转正常
兰韵文化中心位于上海虹桥西部，临近地铁17号线蟠龙路站。兰韵文化中心在官方公众号中表示，该项目合计占地面积4.3万平方米，总建筑面积约22万平方米，包括办公楼、商业、公交枢纽等多种业态。
公开资料显示，该项目于2016年奠基，于2022年完成初步交付。青浦区人民政府曾在2023年的工作报告中将兰韵文化中心建成启用列入2023年的工作安排。
4月1日下午，记者在兰韵文化中心看到，整个综合体仍有部分建筑尚未完工，地下商业部分以及户外电梯部分均被挡板隔开。透过底层商业区的玻璃墙可以看到，部分建筑内堆砌着装修材料，尚未有明显的商家入驻信息。
下午一时许，记者观察到，双子塔建筑并无被查封的迹象。
据太和水方面表述，公司在支付房款后，一直在督促博万兰韵办理产权证书。但截至今年3月底，因博万兰韵未取得竣工验收合格证书及办理大产权证，公司未能获得所购买房产的产权证书。
4月1日下午，太和水董秘办的一位工作人士向记者补充道：“我们一直在催着他们办房产证，结果他们就一直说要跟后边的商业综合体一块才能办理。”
值得注意的是，太和水前后三次从博万兰韵处购买房产，但仅有后两次购买的房产被连带查封。
对此，上述人士向记者称：“前次购买的已取得不动产登记证明，不在此次查封范围内……21年之后购买的房产，据我们从律师处了解到的信息，因为房产是全额支付，所以不会影响公司正常占用并使用该房屋。公司后续会通过诉讼等法律手段维护公司合法权益，妥善解决房产被查封事宜。”
没拿到的房产证明
为何已出售的房产还会因开发商合同纠纷而被查封？
中国执行信息公开网显示，2024年以来，博万兰韵被执行的信息多达13条，据不完全统计，其中涉及标的金额低至6万余元，多至6000余万元。
在总结被卷入纠纷的原因时，两家上市公司给出了相似的答案——“未能办理产权证书”。
太和水曾先后从博万兰韵处三次购买了房产。据太和水招股书，2019年6月10日，公司曾与博万兰韵签署《上海市商品房预售合同》，以1.43亿元的总价款购买了位于上海市青浦区蟠龙路899弄5号的1201室、1301室，用于总部运营中心及信息化建设项目，建筑面积共计约为3542.7平方米。
2021年1月和2022年9月，太和水又分别从博万兰韵处购买了5号14层1401室以及9、10号1层1_2室，已支付的款项分别为6600万元及2600万元。
耐普矿机在公告中给出了相似说法，2020年6月及2020年8月，耐普矿机分两次付清了全部购房款7530.7万元，却迟迟没能等来产权证书。
4月1日下午，一位知情人士向记者补充称，“太和水一直在催着他们办房产证，结果他们就一直说要跟后边的商业综合体一块才能办理”。
对于太和水2021年及2022年购买的房产被查封，上述人士向记者称，“2019年购买的房产属于较早的一批，我们当时已经办了一个不动产的预售证明，所以我们披露的时候没有包含（这个）……2021年之后购买的房产，据我们从律师处了解到的信息，因为房产是全额支付的，就是购房款应该是优先于劳务纠纷……”
“博能系”陷危局？
工商信息显示，博万兰韵成立于2014年，注册资本3.53亿元。
据国家企业信用信息公示系统显示的博万兰韵2022年年报，公司共有九位股东，其中江西博能实业集团有限公司（以下简称“博能实业”）实缴1.41亿元，股权占比约40%，为博万兰韵的控股股东。
由博能实业操刀的兰韵文化中心被博能控股视作公司的典型案例，放在官网首页展示。配文中，博能控股将兰韵文化中心描述为一个“由博能联合众多的赣浙企业共同打造的，集高端商务办公，非遗文化传承、交流、展示和交易等功能于一体的城市文化综合体”。
国家执行信息公开网显示，2024年以来，博能实业先后12次被列为被执行人，标的金额合计超4亿元。其持股超57%的上饶客车亦多次被列为被执行人。据不完全统计，仅2024年，上饶客车被执行的信息就多达19次，合计金额约2.52亿元。