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2013.03.07
3月1日，新“国五条”细则出炉，明确个人售房差价20%缴个税，引发巨大争议。此政策实为楼市调控十年以来最犀利狠招，预计短期内二手房买卖将跌至冰点，但二手房税费通常都转嫁给买方，房价走势无法判断。一名购房者称，近日自购一套价值80万的经适房，需多缴税16万多元，次奥，这是要抢劫呀！！
卖房交20%税？教你如何合理避税。
买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不换起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分钱税没有！新浪乐居论坛3F4d6N(|
方法一：买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不换起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。一分钱税没有！
方法二：第一步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；第二步，下家离婚，房产归于下家男（如果有房产的话）；第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共同拥有；第四步,上家男和下家女离婚，房产归下家女；第五步,各自复婚!房产论坛,装修论坛,业主论坛)z.r!n4Zu9@
方法三：业内称，最好的对付方式是：买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可过户。一分钱税没有！
业内人士认为，目前二手房市场供需不平衡，是卖方主导的市场，买方处于弱势，因此卖方能够顺利转嫁成本，但由于政策加码过大，买方承受能力有限，买卖双方短期或陷入僵持。