房地产网签查询方法，网签代表着购房合同备案吗海南文昌市房子，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。
买卖双方进行网签后，许多人还不知道网签如何查询。同时许多人认为网签就等于给文昌市房子备案了，也就放心了，是这样吗？网签和备案有区别吗？带着大家的疑问，小编为大家讲解一下文昌市房地产网签查询方法及网签代表着文昌市购房合同备案吗，希望可以解除大家的疑惑：
文昌市房地产网签查询方法
其实查询文昌市购房网签并不难，只要在当地的房管局网站上，一般会出现一个合同备案查询入口，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。
3、全部填写完相应信息，点击查询，这时就能看到该文昌房产的详细所属和详细合同存案信息了。
网签代表着文昌市购房合同备案吗
网签和备案其实有着本质的区别，网签只是文昌市房地产管理部门为规范文昌市房地产企业规范销售房屋，同时可以防止开发企业以及一房多卖，从而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的，在《城市商品房预售管理办法》中第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售时，应当向城市、县文昌市房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
同时第十条还规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府文昌市房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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