当我去看房子时，我经常听到销售人员提到草签、网上签名和备案。这是什么意思？草签和网上签名是一回事吗？对于乐居买房收集到的问题，下面将详细回答。
问：草签合同是什么？
答：事实上，法律上没有草签合同和网签合同。合同一经签订，将立即生效。所谓草签合同，无非是找借口，不想及时办理网签备案。
草签行为一般发生在正式合同网上签字之前，但只要双方签署草签合同，没有违法因素和法律效力，草签合同条款更简洁（只列出必要条款），不是网上签合同和草签合同，可能是因为买方资格问题，如仍在定居等。
问:什么是正式合同？
问：什么时候备案？
答：根据《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
根据本规定，开发商必须在签订合同后30天内完成网上签约备案手续。
买房后申请网上签约是非常重要的。如果申请网上签约，该房屋将在系统中备案，这是对开发商的无形约束，确保同一房屋不能在现有备案的基础上进行二次备案，可以在一定程度上避免一房两卖。网上签约后，任何人都可以在住房和城乡建设部官方网站的查询中心找到该房屋已**。
问:草签合同有哪些注意事项？
答：为减少纠纷，避免不必要的经济损失，合同律师在签订合同时应注意以下问题：
一是严格审查主合同的效力
二是签订书面定金合同
签订书面保证金合同的主要目的是证明保证金合同的存在，避免保证金合同纠纷的发生，有利于纠纷发生后责任的划分，提供依据。双方应就保证金达成书面协议，特别是在违反主合同条款或补充合同条款时。
第三，约定金额在合同标的金额的20%以内
使用定金必须掌握定金金额的有关法律规定，否则部分定金将无效。
定金合同为实际合同，自实际支付定金之日起生效。交付定金的期限是定金合同的履行期限，是定金合同最基本的条款，可以防止交付定金和纠纷的延迟。