他说他的客户90%都是来自梵讯微站，这里有4个技巧传给你！

这里是梵讯大学，我是小小，和你一起成长！

曾在一本书里看到一句话，我非常赞同，他说：“销售技巧的真谛是：销售给客户他所需要的房子，并且让他相信这就是他需要的房子，而这一切都是建立在信任的基础上的，只要客户信任你，就不需要任何的技巧。”

获取客户的信任，你需要跟客户保持沟通，了解他的需求，才能给他推荐与他需求相匹配的房源，才能提高客户的服务体验，如果一开始他就拒绝留下联系方式，也就意味着这个客户流失了。

首先：微站的三大入口让你的房源进入买房者的手机

上一节课，跟大家详细的介绍了微站的三大入口，这里给大家做一个总结。

还可以通过线下渠道引导客户进入微站或者公众号来圈定潜在客户，包括将各类的二维码印在名片上、宣传单上、或者张贴在门店等等；

再加上小程序提供了更多的入口，以及通过附近的小程序助你截获门店周边5公里范围内的客户流量。

通过线上线下对微站的推广吸引客户进入微站，再结合线上的优质服务转化客户，线下带客户看房完成交易。微站打通了线上与线下，形成完整的商业闭环。

其次，微站是房产O2O的解决方案，可以提升门店的服务能力和客户转化率。

微站和梵讯软件无缝集成，房源可以自动发布并更新！

客户到店，扫码即可访问店内真实房源；实现一次到店，终身服务，全面提升门店的服务能力；即使门店没有人，也能通过线上服务避免客户流失；

担心留下号码会被打扰的客户会用微聊工具来联系你。通过微站你有50%的概率挽回客户，客户的留存率就从20%提高到了60%，客户的流失率减少40%，全面提升门店的客户转化率；

第三、微站地图找房所见及所得

微站里所有区域房源位置通过地图定位，一目了然；不知道小区名字也能顺利找房，降低沟通成本；通过地图找房，还能一键导航；还有更多相似房源推荐，房源信息主动推送给意向客户；让你的客户找房更便捷，更高效。

最后，通过微聊给客户一个机会信任你

微站就是这样帮他提升客户服务体验以及门店的服务能力、客户转化率，为他的门店赋能的。

好，今天我们就到这里。

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未来的营销不需要太多的渠道，只要你的房源进入买房者的手机就是最好的营销。