>房改房办理网签时，出卖人需要夫妻双方持有效证件同时到场；
●离婚后，房产归一人所有，现在房屋所有人出售房产，不需要办理房产分析手续。如果产权人离婚是协议离婚，产权人应先办理房产分析手续，然后持新房产证与购房人办理二手房网签手续；如果产权人离婚是法院判决的，有生效判决，房屋所有人可直接与买受人办理二手房网签手续；
>房屋位置发生变化的，仍然有效需按房产证原件地址办理网签手续的，买卖双方办理房地产登记手续时应提供房屋所在地变更证明。申请人不能到场的，受托人应当持经公证的委托书办理网签手续；
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THE END