昔日房地产龙头宣布：全部退出

此次拟剥离房地产板块的资产包括两部分，即公司持有的宁波银亿房地产开发有限公司的股权资产及公司对拟剥离企业的债权资产。

公告显示，本次交易的股权资产和债权资产账面价值合计为13.14亿元，按照股权资产的评估价值计算，标的资产合计价值为13.33亿元。

值得注意的是，首次公开挂牌底价为标的资产合计价值的70%。如果首次挂牌未能征集到意向受让方或未能最终成交，则在首次挂牌底价的基础上降价20%作为新的挂牌底价直接进行第二次公开挂牌转让；如果第二次挂牌未能征集到意向受让方或未能最终成交，则在该次挂牌底价的基础上降价20%作为新的挂牌底价直接进行第三次公开挂牌转让。

曾是宁波房地产龙头

银亿股份的前实控人熊续强，于1994年创立了银亿集团，以房地产起家。

公开资料显示，早在2008年，银亿集团的销售额就已突破100亿元，成为宁波最大的房企。鼎盛时期，总资产达800多亿元、海内外员工达15000多人。

至今，银亿集团的官网上还记录着这段辉煌的历史。

2016年，银亿集团大举进军汽车行业，斥资120亿元先后收购了日本艾礼富、美国ARC集团和比利时邦奇三家公司，并将ARC集团和邦奇注入了上市公司银亿股份。

受银亿集团流动性危机影响，金融机构普遍对银亿股份采取停贷观望或要求提前还本付息等措施，导致公司房地产持续向好的的发展势头中断。2018年12月，3亿元的“15银亿01”债券违约。2019年4月，银亿股份自曝被大股东及关联方占款22.48亿元，公司因此深陷危机的泥沼。2019年10月，银亿股份向宁波中院申请破产重整。

全面退出房地产业务

进军新能源汽车

2020年，“白衣骑士”宁波籍企业家叶骥带着32亿元资金，拯救了银亿股份，并在2023年将其更名为山子股份。在《重整计划》中，叶骥很早就明确了要整体剥离银亿股份地产业务，但是在此后的执行过程中屡屡受阻。

其中，股权资产包括公司持有的宁波银亿房地产开发有限公司的100%股权，以及公司全资子公司上海荃儒投资有限公司持有的上海添泰置业有限公司的100%股权、杭州天锲企业管理咨询合伙企业（有限合伙）的49.93%的合伙份额。

本次交易的股权资产和债权资产账面价值合计为22.17亿元，按照股权资产的评估价值计算，标的资产合计价值为24.34亿元。

2023年三季报显示，在山子股份营业收入中，汽车零部件占58.64%，房产销售占22.26%、物业管理占14.64%，其他占4.95%。可见，汽车零部件已成为山子股份的第一大业务。山子股份去年前三季度实现总营收42.45亿元，同比增长54.07%，归母净利润为-12.15亿元，同比止盈转亏。

而2023年的业绩预告显示，山子股份第四季度继续亏损，全年预计归母净利润亏损19亿元到25亿元，公司旗下房地产板块及汽车零配件业务经营业绩产生亏损，此外，因为上年同期公司根据重整计划完成部分以股抵债后产生债务重组收益10.27亿元。

山子股份表示，为改善经营，公司管理层将积极采取应对举措，一方面继续深耕并稳步提升现有产业，邦奇公司加速推进DT2混合动力双离合变速器项目产能爬坡与降本增效，ARC公司稳步推进东南亚产能布局，知道科技公司狠抓BOX1新能源物流车的现有订单交付与后续新车型的研发布局；另一方面重点布局新兴产业，紧跟国家政策方向和行业发展趋势，重点布局“一带一路”整车出口市场拓展、新能源汽车、半导体等领域，不断开创产业发展新增长点。前述举措将有利于保证公司后续持续经营的稳定性。