公开信息显示，上述楼盘为宝龙地产和雅戈尔置业共同操盘的“金湾·宝龙城”项目（预售证备案名为金湾宝龙广场）。2020年，该商品住房项目取得预售证。
有当地房产中介告诉记者，该项目最初备案价在每平方米2.4万元至2.8万元左右。现在，项目下调了备案价，均价在每平方米1.7万元至1.9万元左右，再按照最低折扣85折去销售，一些房源的实际售价降到每平方米1.5万元左右，所以也就几乎相当于最初备案价的5折，现在主要在售2期D地块，2024年6月底交楼。“现在买房还可以帮您申请额外折扣。”有房产中介表示。
记者在珠海住建局官网最新公示信息上查询，金湾宝龙广场一期（E区域）1栋，以15层的房源为例，有已售房源的备案价显示为每平方米26533元，有待售房源备案价显示为每平方米19710元。此外，三期D区域共计196套房源进行调价，调价后备案均价为每平方米18967.07元。3个月前，D区域已有214套房源的备案价进行调降。
多地加大房地产促销力度
国家统计局数据显示，7月70城新房、二手房价格环比上涨城市数量均较上月减少，且已达到年内最低水平。“7月全国新房销售出现了骤然快速下行的走势，居民购房情绪降到阶段性新低，新房案场来访、认购均明显下行，开发商降价促销的力度加大。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
在当下市场环境，开发商“花式促销”随处可见，例如去年的“小麦换房”、“大蒜换房”等。今年7月，哈尔滨一处新房项目还推出了“老房免费置换新房”的营销活动。不过，打折还是最为常见的一种方式。在这其中，甚至出现“低首付”、“0首付”等违规现象。
而在近期，多地发布鼓励团购新房、加大房地产促销力度的措施。例如，据四川省雅安市天全县人民政府网站消息，7月28日，天全县发布《天全县住房和城乡建设局等14家部门关于印发
“短期若无实质性刺激政策和市场信心持续不足，市场还将延续低位波动。”克而瑞指出。
原标题：《五折卖新房？珠海一楼盘出手，曾多次下调备案价》