在多个子女共同继承父母房产的情况下，最新的政策首先遵循的是遗嘱优先的原则。
1.若父母生前立有遗嘱，明确了房产的分配方式，那么子女们应按照遗嘱来执行继承。
此时，需准备的材料包括被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人之间的亲属关系证明等，以便办理房产过户登记手续。
2.若未留下遗嘱，则房产将按照法定继承的方式处理。法定继承可细分为协商继承、公证继承和诉讼继承三种方式。
（1）协商继承即所有继承人通过协商达成不动产分配协议，并提交相应资料申请过户。
（2）公证继承则是通过继承公证后，再凭继承权公证书办理过户。
（3）诉讼继承则是在协商不成时，通过法律途径解决继承纠纷。
最终向房地产登记机构提交完整的申请材料，完成过户登记手续。
法律快车提醒，在继承房产的过程中，准备充分的材料是确保过户手续顺利进行的关键。一般来说，继承房产需要准备以下材料：
2.继承人与被继承人的亲属关系证明：用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系，通常包括户口本、结婚证、出生证等文件。
3.遗嘱或继承权公证书：若存在遗嘱，则需提供遗嘱原件及相应的公证文件；若采用公证继承方式，则需提供继承权公证书。
4.房地产权证书：证明被继承房产的权属关系，是办理过户登记的重要文件。
5.房地产登记申请书：由申请人填写并提交给房地产登记机构的书面申请。
6.身份证明：包括继承人的身份证、户口本等有效身份证明文件。
准备好以上材料后，继承人可以向房地产登记机构提交申请并办理过户登记手续。在提交材料时务必确保所有文件的真实性和完整性以免因材料不全或不符合要求而延误过户进程。
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