1.赠与过户税费缩写增值税：近亲属间免；非近亲属需缴。契税：3%税率，不论面积。印花税：双方各0.05%。个人所得税：近亲属间免征。劣势：再出售时，需缴高额20%个人所得税。注意事项：京沪需受赠人具备购房资格。税务部门直接计算税费和价格。
买卖与赠与过户比较买卖过户：“满5唯一”且买方无房，契税1.5%，较省。不满2年，需加5%增值税和20%个税，费用高。赠与过户：契税固定3%，不受年限影响。特定情况下可能比买卖过户省。结论：选择需根据房产年限、双方情况和税费标准。考虑法律风险，多子女时建议签赠与合同。
继承过户优势：无遗产税，满五唯一最省。不需契税，仅公证费。不限购。劣势：需父母去世。易引发继承纠纷。不满五唯一需缴高税。结论：经济但有限制，考虑生前过户避免高税。
通过三种过户方式的比较，我们知道哪种过户方式最省钱，要结合子女的数量、房产是否满五唯一、房产将来继续自己居住还是出售等多种因素来考虑。在这里也提醒大家，我们在近亲属间过户的时候，不要仅考虑怎么省钱，省钱仅是其中一个方面，我们更要看赠与、买卖、继承等过户方式中有没有法律风险。如果存在法律风险，即便再省钱，也没有达到我们的目的。
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