打开朋友圈刷到恒大的海报，是这个样子的：
配词霸气，是不是很吸引人？
下面，我们来具体拆解一下，恒大这次的营销举措到底有多大的魔力。
（1）交5000元，可预定房源
恒大宣布，全国所有在售楼盘，即日起至2月29日，消费者只需在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金，并签署《商品房网上认购书》，即可预定房源。并且，这5000元定金不会打水漂，还能“钱生钱”：
自己买房，能享受额外抵20000元房款的优惠；
推荐他人购买，能获得1%佣金及万元奖励，定金全额返还；
如预定的房源被第三方购买，恒大将返还定金5000元，同时给予补偿金5000元；
若预定房源5月10日前未被成功销售，定金全额返还；
在恒房通上每推荐1组新客户奖励100元，最高奖励500元。
(2)如降价给补差价，“定心丸”保障
恒大表示，自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日，享有最低价购房权益，如果购买的楼盘价格下调，可获补差价。
恒大此举，相当于给忧虑不定的消费者吃了一颗定心丸。让他们有保障，可以提前在网上锁定意向房源。
(3)入住前均可无理由退房，解后顾之忧
孙子兵法有云：凡战者，以正合，以奇胜。故善出奇者，无穷如天地，不竭如江海。
在线下售楼处关停，销售回款面临挑战的行业大背景下，恒大这一次的线上营销变革，堪称出奇。
地产锐观察认为，恒大研制的网上购房“大礼包”，除了对购房者有优惠、有买房信心托底的作用外，还有一举多得的效果。
第一，房企新房销售陷入停滞困局，恒大此举将盘活线上营销力度，让分布在全国各地的不能线下到岗上班的营销人员动起来，加大拓客面和目标客户积累。
第二，交定金、抵优惠、给佣金奖励的做法，能够提高线上拓客的成交转化。
仔细观察恒大的这次网上售房政策，消费者自购的话，能享受定金抵房款优惠，这是吸引力。
但同时恒大又规定，在消费者签署《商品房买卖合同》之前，恒大在通知消费者知情之后，有权将其预定的房源卖给第三方。
这就意味着，消费者交付定金只是“预定房源”，而不是“锁定房源”，要想百分百能买到这套挑选的房源，还是要尽快决定是否签署正式的买卖合同。
第三，此次营销变革，恒大也给消费者提供了多重身份选择，消费者不必须是买房人，还可以是恒大的“兼职销售员”。
恒大出台了专门针对兼职销售员的激励政策：
①邀请新用户奖励：兼职销售员每邀请一位新用户在“恒房通”平台注册认证，就能获得10元的奖励；所邀请的朋友再邀请其他人在“恒房通”平台注册认证，还可获得5元的奖励。
②推荐意向买房客户奖励：兼职销售员在“恒房通”平台推荐意向买房客户后，如果成交1套，就能按照实际推荐客户组数，获得每组100元的奖励，每套最高奖励不超过2000元。
③推荐成交奖励：在“恒房通”上自荐或推荐亲朋好友购房，成交即可获得房屋成交总额1%的佣金奖励。