买房签办理流程是什么以及有哪些注意事项
购房签其实就是在房屋管理部门将您进的买卖协议来备案，并且在互联上进公，这定程度上是有利于避
免开发商进房卖，实质上这是种政的管理为，但是不能够代替过户。今天店铺编和家说下购房
签办理流程以及签合同需要注意的事项。
买房签办理流程
双确认误后，签操作员将合同电本信息提交到签系统申请合同备案。
申请备案的合同提交后，签系统将即时对买卖双确认提交的合同电本中的房屋然状况和他项权利限制
状况进查验，符合备案条件的，记载登记薄，完成上备案，成合同编号。同时签系统及站上的商品房楼
盘表中将公该套商品房已售的信息。
备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的签合同本，买卖双签字盖章后分别留存。另
外，购房也可以凭份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
签备案完成后，如果买卖双因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双持有效
新签合同，但系统记录换次。
签合同注意事项
第
,
定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了地使证、规划许可
证、建设程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第，定要采房地产管理部门统印制的标准房屋买卖合同本，并按照本中所列条款逐条逐项填写，千
万不能马虎。
第三，定要注意合同条款中双所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，积确认及积差异处理。如果选择按套内建筑积为依据进积确认及积差异处理时，应当在
“
积差异处理
”
条款中明确积发误差时的处理式。
第五，定要认准交房期是否确定。资不延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往做章，如
只注明竣期，不注明交付使期
;
运
电安装后、质量验收合格后、区配套完成后
等些模糊语。
对此，购房者在签订合同时，定要将交房期明误地规定为
某年某某
，并注明开发商不能按时交房所需
承担的责任。
另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的认为不合理的条款，需要提出的修改意见，进协商，如
果您认为您的利益在合同当中法保障，开发商不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
理签，希望以上这些能为您带来帮助。如果您还有什么疑问，可以向店铺进在线法律咨询。