吸引全城买房人目光的南京河西“开盘潮”本周将正式拉开帷幕，昨天下午，南京市房产局官网一次性公布了10家楼盘的预售证，这些项目分别来自河西中部、河西南部以及江心洲，涉及房源共计3275套，扣除掉98套高级人才房，将有3177套装修房在本周推向市场，明天起将全面接受买房人报名登记，首付比例均为8成。
河西10家楼盘登记信息一览
（以各楼盘最终销售方案为准）
河西中部保利天悦400万11月15日8时光大银行、建设银行
河西中部华新城350万11月15日8时南京银行、徽商银行
河西中部金隅紫京府430万11月15日8时北京银行、邮储银行
河西南部佳兆业城市广场200万11月15日8时中国银行、民生银行
河西南部五矿崇文金城200万11月15日8时光大银行、浙商银行
河西南部朗诗熙华府180万11月15日8时建设银行、江苏银行
河西南部金地中心风华250万11月15日8时招商银行、杭州银行
河西南部升龙天汇250万11月15日8时杭州银行、北京银行
河西南部海珀滨江340万11月15日8时中信银行、交通银行
江心洲仁恒绿洲新岛250万11月15日8时浦发银行、中国银行
房源实开3177套，全部装修交付
果不其然，昨天下午，10家来自河西中部、河西南部和江心洲的楼盘同时领到了预售证，根据南京房管部门挂出的公示信息，这些楼盘分别是：河西中部——金隅紫京府、保利天悦、华新城，河西南部——朗诗熙华府、五矿崇文金城、金地中心风华、升龙天汇、佳兆业城市广场、海珀滨江，江心洲——仁恒绿洲新岛。
记者细数了一下，推盘量最多的是江心洲的仁恒绿洲新岛，共计推出662套房源，面积为88平方米和135平方米，不过其中包含26套人才房，实际上市636套；推盘量最少的是河西中部楼盘金隅紫京府，此次共上市38套房源，面积为143平方米。含有人才公寓的项目还包括纯新盘海珀滨江，预售证的房源数量为576套，扣除25套人才房，将上市551套；华新城则包含12套人才房，五矿崇文金城和佳兆业分别包含18套和17套人才房。
从整体上看，此次领证的10家楼盘共计拿出3275套房源，全部是装修交付，除去98套人才房，实际上市数量为3177套，可以算得上是南京房地产市场单一片区里供应量最多的一次了。
房价“限价令”下维持不变
记者了解到，在房管部门公示的预售证上，河西南部楼盘的均价在35000元/㎡左右，稍微贵一点的是朗诗熙华府的36500元/㎡，便宜的如五矿崇文金城的34000元/㎡，基本上仍维持在这一价格线上，而在安居客、链家等网站上，河西南部的二手房报价普遍在42000元-45000元/㎡左右，房价倒挂万元；在河西中部，3家楼盘的均价同样维持在45000元/㎡的“红线”上下，华新城略微超过一些，达46020元/㎡，而在二手房报价上已经达到55000元/㎡以上，不少买房人抱有“买到即赚到”的想法。
从户型上看，这10家楼盘面积最小的是五矿崇文金城的82平方米，最大的是保利天悦的230平方米。其中，河西南部的中小户型偏多，有82平方米、90平方米、98平方米等，选择范围较广；河西中部楼盘的大户型占比较高，保利天悦的户型从140平方米到230平方米不等，华新城的户型从100平方米到170平方米，比较适合改善型置业。
验资金额最低180万，最高430万
由于筛选客户的需要，此次认筹阶段采取了相当严格的验资举措，记者了解到的信息显示，每家楼盘均指定2家银行进行验资，共计15家银行参与其中，包括光大银行、建设银行、南京银行、徽商银行、中国银行、民生银行等。验资金额最低的是朗诗熙华府的180万元，最高的是金隅紫京府的430万元，买房人需开具银行本票或存单。
登记明天8点同时启动，一半不在售楼处
买家
改善客多，投机者也“潜伏”
来自保利、佳兆业、朗诗等楼盘的销售人员也表示，从目前接触到的数千组客户来看，改善型客户的比例还是蛮高的，河西楼盘“断粮”已久，这部分人群通常多年前已在河西或周边置业，如今因面积小、物业差等多方面因素，想以小换大、置业升级，不知此次能否如愿了。
现场
已有银行驻点验资
在河西南楼盘佳兆业城市广场的售楼现场，记者昨天下午看到道路两边停满了私家车，营销中心门外的工人相当忙碌，工作人员正在搭建临时接待处，就是给明天前来登记购房的买房人用的。
在五矿崇文金城、升龙天汇等楼盘的售楼处里，来看房的人也有不少，对于本周的开盘“大戏”，他们普遍充满期待。“如果摇中了，我就买140平方米的大户型，一步到位，不折腾了”，到五矿崇文金城看房的一位男子表示。记者注意到，看房人中有不少是中老年人，经了解得知，他们的子女打算用他们的名义购房，购房证明已经开好了，由于不能贷款，全额房款也准备妥当，他们到售楼处来就是想看看，“自己”的房子长啥样。售楼人员说，老年人如果在登记、购房整个过程中不能到场的，需要开具委托公证，这几天的公证处办事点也有点忙碌。