财联社4月24日讯（记者李洁）继杭州等城市之后，北京市大兴区也开始尝试“二手房直售”模式。
日前，北京市大兴区住建委发布消息，大兴区开发的“大兴区存量房信息发布平台”已于近日正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。
大兴区住建委方面介绍，所有房源的房屋权属信息只有在通过系统自动审核、确保房源权属真实且房屋可售后，方可对外发布。
大兴区房屋产权交易管理中心工作人员也表示，“平台最大的优势为，平台发布的房源信息都是北京市房屋权属登记系统登记在册的，保证了房源的真实性。”
合硕机构首席分析师郭毅告诉记者，大兴区存量房信息发布平台的优势是，背后有大兴区政府部门公信力的背书。“因为区政府部门掌握房子一系列的产权信息，在平台公示出来的房源，应该不会出现小产权等房源本身权属不清、房源真实性的问题。”
“政府部门所搭建的这一平台，进一步提高了房源信息透明度，增加买卖双方的选择空间，为存量房买卖双方提供了新的交易渠道，对活跃市场将起到重要作用。”中原地产高级研究经理卢文曦称。
“在平台上展示的房源，如果买卖双方实现存量房交易过户，一定程度可以节省相应的中介费用，毕竟北京二手房交易的中介费是比较高的。”一位房地产分析师表示。
多位房产中介向记者表示，“二手房直售”给市场提供了一个想象空间，但真正达成交易并不容易。目前二手房市场的主流仍是以中介为渠道的交易形式，因二手房交易金额较大、涉及环节较多，短期内不太可能完全做到“去中介化”。
业内人士认为，二手房交易的特点在于金额高、频次低，这使得买卖双方均属于风险厌恶型参与者。
“从二手交易的全流程链条来说，包括卖房人与买房人之间的房屋带看，交易过程中的议价，以及资金监管、贷款过户等流程的处理，仍需要中介机构来提供全程的服务。”郭毅表示。
“出于交易资金安全性考虑，通过增加中介机构这层环节，可以打破陌生人之间的信任壁垒。交易仍需要必要的服务，如中介协调议价，以及辅助办理银行及公积金贷款、交易过户、缴纳税费等业务。”克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示。
58安居客研究院副院长李震告诉记者，政府推出的存量房交易平台与房产中介各有其自身优势，可能会存在一定的互相竞争，但同时也会起到互相补充的作用。“交易平台具有更高的信息透明度、更低的交易成本和更快的交易速度，可以让用户更加高效地进行房产交易。而房产中介则会在某些情况下提供更全面的服务和更多的附加价值，使买家和卖家更加安心。”
郭毅则认为，对于北京的二手房买卖双方来讲，现在交易中最核心的痛点是，如何降低购房首付门槛、解决交易费率过高的问题，只是成立存量房信息发布平台对楼市交易影响不会太大。