杭州房管局发布“个人自主挂牌房源”的新功能——凤凰网房产北京

8月18日，杭州房管局发布“个人自主挂牌房源”的新功能，这一功能引起专业人士的普遍重视和大量探讨。据官网详细介绍，“个人自主挂牌房源”作用打破了传统模式依靠中介服务的房屋销售方式，该功能改进了二手房交易全过程中交易双方和中介服务房源信息的不对称的缺点，为人民群众“手拉手”自主交易提供了售卖房源发布信息、购买房源信息查询、自主交易信息匹配等更方便、更可靠的新方式。

有的人觉得，这一举动或成政府部门依法取缔房地产经纪领域的预兆，打开不用中介公司就可以进行房产交易的新时代。

交易服务项目平台并不是新鲜事儿，但多地运作实际效果不佳

2011年上下，北京海淀区率先试着创建政府平台，主要用以房源验真、挂牌、独家代理委托、交易网签。这样做的初心是严厉打击虚假房源，通过这些方式把二手房交易传动链条（挂牌、中介机构、网签备案）连通，最终实现交易网上化。但因为沒有确定的独家代理委托保护机制，造成机构之间互相私藏房源，直到房源能交易之后才去政府网站开展核验、挂牌。

长沙市促进政府部门二手房交易平台基本建设，试图提供更多的交易选择，例如个人对个人的直接交易。网址挂牌会自行进行整套验真过程，该平台适用于交易双方直接交易，对消费者进行直接信息展示。现阶段中介服务基本上没有在使用，个人业主使用较少，买家基本上不使用。现阶段平台目前在售房源不到200套，在其中个人房源一百余套。现阶段网址接近暂停，而同期贝壳在长沙市在售二手房源近两万六千套。

成都集中打造出集二手房交易和租用为一体的政府服务平台，也是为了给众多消费者提供更多交易选择。该平台可对中介机构和小区业主上传的房源开展基础信息自动核实，但是其它信息由上传者自主承担。购房者可在网址查找房源和经纪人。现阶段主要是房产经纪人在使用，某些业主自行委托。

居间服务需要大量专业服务，并不可以相当于房源信息展现

合硕机构顶尖分析师郭毅觉得，房源展示给客户仅是二手房买卖最基础的阶段，纵观交易全链条，除开寻找适合房源以外，还需要历经看房、选房、价钱交涉、签约、产权过户、贷款、交付等一系列复杂过程，而这些交易环节，仅有专业机构可以輔助进行，因为这样，二手中介企业依然是不可代替的。