如果合同备案了，你办理登记时还得提交备案的买卖合同。当然，如果合同里有问题，就可能导致它无效，这样的后果可就大得多了。无效合同意味着一切归零，就好像它从没存在过一样。如果合同无效，可能会导致卖家需要退还款项，买家退还房屋。如果装修让房子增值了，卖家可能得给买家一些补偿。而如果是因为双方有过错，那么大家可能都得负一部分责任。
如果开发商因为恶意行为而导致合同无效，他们可能得支付相当于已付购房款两倍的惩罚性赔偿金。而如果是因为双方串通损害了国家、集体或第三人的利益，那么双方的财产可能会被没收。如果涉及违法，还可能要面对行政或刑事处罚。
综上所述，办理房屋过户手续并不复杂，关键是按照规定准备齐全的文件材料，并确保买卖合同的有效性。如果在过户过程中有任何疑问，建议咨询专业律师。
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