天津北方网讯两类二手房产交易仍给予免税优惠；5年以内的房产及超过5年但非唯一生活用房两类房产交易将受新政影响
从8月25日起，石家庄开始实行二手房交易个税新政，居民在进行房屋转让时，不能提供原始凭证的，房屋交易一律按3%的征收率进行定率征收个人所得税。对于国家住房制度改革前，通过福利分房取得的住房，在进行转让时，必须提供房屋原始凭证，一律不得定率征收。
新政策的出台，被业界视为遏制炒房的又一记重拳。国家税务总局要求房屋转让时个人所得税定率征收，征收率范围在1%-3%，此前石家庄一直执行1%的税率。
新政实行后，两类二手房产交易仍给予免税优惠。其中，对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的卖房所得，免征个人所得税。而对于出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，会先以“纳税保证金”的形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还“纳税保证金”。也就是说，如果一年内买房的价格高于当初卖房的价格，当初交的保证金可以全部退还，而如果低于原先卖房的价格，则按一定比例退还。
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