小长假终于回到家乡了~一边享受跟家人团聚的喜悦，一边听着大家长们成家立业的催促。说到成家立业，房子是必不可少的硬性指标，很多在他乡、在郑州工作的人都会选择这里作为一个购房之地。
但是，你知道吗？大郑州依旧限购！郑州限购的区域有哪些？具体政策是怎样的？在郑州买房需要满足什么条件……今天咱们就一起来系统看看大郑州的购房政策吧~
限购区域：金水区、惠济区、中原区、二七区、管城区、郑东新区、经开区、高新区、航空港区、荥阳市、中牟县、新郑市；
不限购区域：上街区、巩义市、登封市、新密市。
郑州市户口：限购2套，但是单身的限购一套
非郑州市户口：限购一套
注：郑州市户籍无条件可以买两套房，（但是单身人口限购一套），非郑州户籍购房条件见后文。
郑州市限购政策的其他内容
2、在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
3、在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。
满足以下条件之一可以在郑州买房：
1、在郑州连续缴纳社保满24个月；
2、在郑州连续缴纳个税24个月；
3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生；
4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象；
5、具有郑州市户籍。
注：社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可！
其它补充：
条件要求：
1、本科学历申请购房补贴，有“双一流”院校要求（双一流院校以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单为准）；
2、博士以下学历要求在35岁以下；
3、需要毕业三年内落户郑州；
4、需在郑州首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。
补贴额度：
博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。
契税补贴：
目前金水区、中原区、管城区、二七区、惠济区、上街区、登封、新密和新郑部分街道办事处发布了契税补贴政策。契税补贴采取“先征后补”的方式，每套住房只能享受一次补贴，具体如下：
示例：金水区契税补贴政策：
由于各个银行政策不同，个别特殊情况下对于首二套的判定不能一概而论，具体请以实际判定为准。
郑州市银行贷款利率一览表
1、直系亲属买卖（直系买卖仅限住宅）
2、赠与契税：指导价3%，印花税千分之一（目前减半征收）受赠人不需要购房资质，受赠后算家庭套数，赠与人家庭三年内不能买房，房屋（赠与前不限售）再次出售时按原契税票日期核算房子是否满五年，满五唯一免征个税，不然按照差额20%征收个人所得税步骤：1、房管局签署赠与合同，税务局缴纳税费2、办理维修基金过户
3、继承不需要有购房资质继承后会算家庭住房套数
4、赠与、继承及夫妻更名对购房资质审核的要求:
房屋继承：不需要购房资质审核。
房屋赠与：不需要购房资质审核(房屋赠与仅限于直系亲属之间)。
夫妻更名：不需要购房资质(接收人是国外户籍提供翻译公证也可更名)。
5、资质宙核通过后申请人婚姻状态发生变化，需要重新审核购房资质，按照下列方式处理
【已婚-离异】：同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女的归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资质审核时需要将未成年子女计入购房家庭当中进行审核:
【单身-已婚】：需要审核夫妻双方的所有住房状况，若婚后有未成年子女，需要将该子女计入购房家庭当中进行审核: