当您需要转让房产并完成过户时，确保各项税费清晰明了至关重要。以下为您详细解读涉及的税费政策，由汽车之家整理，以助您顺利进行交易:
1.契税
2.印花税
买卖双方需按交易合同金额的万分之五税率缴纳印花税，这是对经济活动书立和领受凭证的一种税款。
3.营业税
4.城市维护建设税
按增值税和营业税的一定比例缴纳，税率根据纳税人所在地区有所不同，一般为市区7%，县镇5%，非城市地区1%。
5.教育费附加
以营业税额为计费基础，税率是3%，旨在支持教育事业发展。
6.土地增值税
对转让国有土地使用权和房产时的增值部分征收，税率采用四级超额累进税率，涉及多种扣除项目。
7.房产税
根据房产的使用性质，分为房产余值和租金收入计税，税率分别为1.2%和12%。
过户过程中还需要支付手续费、房屋产权登记费、权证工本费、印花税等，中介服务费根据具体服务内容和标准另计。个人所得税在出售房产时也可能涉及，根据转让所得和政策规定进行计算。
请注意，以上信息可能会随政策调整而变化，建议在过户前咨询专业机构或税务部门以获取最新信息。如有疑问，汽车之家团队随时为您提供帮助。
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