2.赠与方式的优势在于房屋产权人可以自主选择赠与对象，且无需公证。但同样，受赠人出售此房时也可能面临20%个税的问题。
继承方式过户房产需要遵循法律规定，包括法定继承和遗嘱继承两种：
1.法定继承适用于房屋产权人只有一个子女的情况，而遗嘱继承则适用于有两个或以上子女的情况。
2.在法定继承中，房屋产权人去世后，房产自然继承给下一代。
3.在遗嘱继承中，房屋产权人需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权。
4.继承过户过程中，需要支付的费用包括公证费、工本费以及可能的房屋评估费用。
5.继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取，最低不低于200元。
6.房地产价值评估费用则按照阶梯式收费，按房产评估价的0.01%-0.5%不等。
7.继承过户时还需承担过户税费，包括合同印花税、登记费和权证印花税等。8.如果父母健在而子女急于落户或就近入学，则无法通过继承方式来完成过户。
法律快车提示除了继承方式外，父母过户给子女还可以选择赠与和买卖两种方式：
1.赠与方式的优势在于操作简单便捷，且所需承担的费用相对较低。但需要注意的是，受赠人出售此房时可能面临高额税费的问题。
3.买卖方式在很大程度上会受到政策影响。在选择过户方式时，需要充分了解当地政策和市场动态，以便做出最明智的决策。
综上所述，父母过户给子女的其他方式各有利弊，建议根据家庭实际情况选择最适合的方式。
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