南阳一小区交付16年办不了房产证，回应：已成立专班组推进——顶端新闻

近日，南阳市高新区中关村福瑞万福小区业主在顶端新闻“我想@领导”平台反映，2008年房屋交付入住至今未办理房产证。“由于没有房产证，孩子上学受到严重影响，并且孩子的户口办理也很困难。”李斌(化名)告诉顶端新闻记者。

3月28日，南阳市问题楼盘化解办工作人员告诉顶端新闻记者，已经针对该楼盘成立专班组，街道办事处、高新区领导都参与当中，正在跟进。南阳市高新区中关村科技园辖区副主任杜德军表示，该小区已完成前期测绘、规划核实等工作，等待开发商补缴费用，继续推进。

16年四处询问未能办理房产证，严重影响业主生活

李斌2008年在南阳市高新区中关村福瑞万福小区购置房产，并交付入住，据李斌描述，当时开发商承诺一年后办理房产证，他的办证费，大修基金，契税都已交清。直至2024年3月，依旧没有办理房产证。

3月27日，李斌告诉顶端新闻记者，该小区共有21栋楼640多户，大部分住户都没有办理房产证。“我是业主委员会的，我们业主经常往返于各种办事处和政府部门，但是始终没有办理，严重影响了孩子们入学以及户口的办理。”

据李斌提供的房产合同来看，他的房产于2008年4月交房，合同标明产权证由开发商统一办理，在集资房交付使用18个月内，按照李斌方提供的权属登记资料办理房产证。

2022年7月14日，南阳电视台问政栏目曾针对该小区房产证问题拍摄节目，节目中中关村科技产业园副主任杜德军表示，该小区实地建设面积超出当时的规划面积48亩，超出部分有集体土地，属于问题楼盘。高新区管委会委员李丙学表示，需要重新评估规划，有成立高新区楼盘化解指挥部，下一步会重点推进。

已完成评估规划工作，为何还是“难产”？

3月28日上午，记者辗转询问到问题楼盘化解办高新区工作人员，其表示根据福瑞万福小区情况已经成立专班组，区政府工作人员，街道办工作人员均参与其中正在推进。但是该专班何时成立的，何时能够解决，该工作人员表示不知情。

“开发商是一位老同志，目前确实拿不出钱，我们也在督促其缴纳费用了。”杜德军说。

律师表示：涉及户口和入学问题，可与当地派出所沟通

3月28日，顶端新闻记者就上述问题咨询河南领英律师事务所律师高岩，高岩表示，如果业主所购房产存在没有合法的规划或者建房手续，根据现行法律规定是无法办理房产证的。

“办理不动产登记，需要开发商和业主双方共同配合，一般在购房合同中会有约定办理不动产登记的期限，同时会有关于‘因开发商的原因导致逾期办理房产证怎样承担违约责任’的约定，逾期超过一定期限，业主一方有权解除合同，并要求开发商退还购房款。”高岩说。

针对由于没有房产证，孩子无法入学办理户口等问题，高岩告诉顶端新闻记者，暂时无法办理房产证的楼盘业主在办理户口和孩子入学时遇到阻碍，可以到当地的派出所或基层政府进行咨询沟通，通过基层政府协调各部门解决孩子入学问题和户口问题。