借名买房、析产继承、房改房、居住权、共有、赠与、腾退
【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
委托人：(以下简称甲方，即买方)
受托人：(以下简称乙方)
第三人：(以下简称丙方，即卖方)
贷款银行：;贷款期限：年;贷款金额：人民币元。以上事项以贷款银行审定为准。
第二条委托事项
第三条贷款服务费金额及支付方式
1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等，由甲方承担。
第四条甲方责任
4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。
第五条乙方责任
2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
3、乙方应履行本合同规定的通知义务。
4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。
第六条丙方责任
1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。
2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。
3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。
第七条送达地址确认
甲方收件人：，地址：;
丙方收件人：，地址：.
第八条特别约定
1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。
2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。
第九条纠纷的处理
第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。
甲方：
年月日
乙方：
丙方：
韩续律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员。智舟房产律师网(www.zhizhoufc.com)创始人，智舟房产律师网律师服务团队首席律师。
13810571010
专职律师
王秋荣律师
合同纠纷、债权债务、法律顾问、公司法
13693129691
王秋荣律师，博士毕业于复旦大学法学院，硕
房产代持协议在一定条件下具有法律效力。首先，代持协议的双方应当具备完全民事行为能力，否则协议可能因主体不适格而无效。其次，协议的内容应当合法，不能违反法律法规的强制性规定，如禁止性规定、公序良俗等。再者，代持协议应当以书面形式订立，并明确双方的权利和义务，包括代持房产的具体情况、代持期限、收益分配等。同时，代持协议应当办理相应的登记手续，以对抗第三人。如果代持协议未办理登记手续，仅在双方之间具有内部效力，不能对抗善意第三人。总之，房产代持协议具有法律效力的前提是协议双方具备相应的民事行为能力、协议内容合法、以书面形式订立并办理登记手续。只有在满足这些条件的情况下，房产代持协议才能得到法律的保护。