天津带押过户落地！操作流程以及政策优势分析也来了
重磅消息！备受期待的“带押过户”，天津已落地！天津市规划和自然资源局、中国人民银行天津分行、天津市住房和城乡建设委员会、天津市金融工作局、中国银行保险监督管理委员会天津监管局、天津市住房公积金管理中心，联合下发关于试行开展个人存量房屋交易线上“带押过户”有关工作的通知。
这也意味，天津二手房“带押过户”，开始执行。
天津带押过户流程涉及贷款及交易、不动产登记两大环节，共分7步操作：
1）贷款约定
按金融机构要求，交易双方需与原抵押权人及新抵押权人等签订《“带押过户”协议》，约定“带押过户”及资金拨付事项。
2）网签协议
交易双方通过津心登”APP提交《“带押过户”协议》及其他网签材料，申请签订《天津市存量房屋买卖协议》。
3）资金管理
为保证交易资金安全，“带押过户”的交易资金按照天津市存量房屋交易资金管理有关规定及各方约定执行。
4）线上申请
5）线上预审
不动产登记经办机构对金融机构及交易双方提交的登记申请进行审核，并将审核结果反馈金融机构及交易双方。
6）多登合一
7）发证反馈
整体来看，流程便捷清晰，不用东奔西走，线上就可办理。办理速度也快。五项业务一次性并行办理，大大缩短了业务周期。建设银行已作为试点，率先执行。其他银行随后会逐步跟进。
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