卖房才知不能过户产权证这一栏竟是空白

天津网讯网上帮办张浩即时播报近日，市民张先生向网上帮办反映：“我于2004年购买了一套二手房，最近想卖房却被告知房屋属于小产权房不能过户，可我购房时走的是正规程序，实在不理解为何会变成小产权房，希望有关部门帮忙解决。”

市民：拥有正式产权证为何会卖房难

有卖房信息的报纸

不动产登记中心：土地性质为集体属于政策调整问题

了解情况后，记者与西青区不动产登记中心取得联系，工作人员介绍称：“经过我们内部系统查询得知，惠鑫花园的土地权属性质为集体，并不是国有，同时我们也一直没有承认过此房屋为大产权房。至于市民提出的为什么小产权房还可以走按揭贷款购买的问题，是由于在2008年我国出台禁止小产权房屋买卖过户的政策之前，办理按揭贷款、房屋过户、配发产权证都属于正常行为，不存在违规；但此政策出台后，再办理这些就属于违法行为了。”

产权证

两种解决途径市民表示会考虑

如果张先生坚持想卖房，该如何操作？西青区不动产登记中心工作人员表示：“我们建议两种解决途径。第一种：通过卖房中介与村里大队取得联系，要求他们办理土地所有权登记以及土地使用权登记，但最后也只能转让给本村村民；第二种：提交证据走信访途径。”

记者将建议向张先生反馈，对方表示已了解情况，会认真考虑维护自己权益。