老师好，想问下。父母的房子过户给子女哪种方式最划算呢？

答：从财务角度考虑，对父母将房子过户给子女，最划算的方式就是采用抵押房出让的方式。基本过程就是，父母将房产质押给金融机构，金融机构放款购买父母房产，在贷款按揭期内父母享受房产使用权，到期按揭贷款到期后，子女支付提前清偿的贷款额，便可按房屋所有权法，取得房屋的所有权。这种过户方式，既能满足父母将房产传给子女的愿望，又能避免转让房产的赠与税。由于父母的贷款成本较低，利息支出很低，这样，比一次性全额出账的方式，整体过户成本更低，财务收益也更好。另外，在过户前，父母也应注意了解房屋所有权法，并向法律机构进行咨询，以了解房屋过户的具体程序，以及可能的税务影响等。最后，父母和子女之间也需要建立合同，明确过户费用等事宜，以确保子女的权益不受侵犯。