购买新建商品房交付房款前需先办理网签，那么什么是网签呢？由开发商通过商品房合同网签备案系统填写商品房买卖合同内容和我们购房人确认信息后完成合同网签。
办理网签后，收到交款通知书再付款，付款后要督促开发企业及时办理合同备案。
买房避坑宝典：钱款要进监管账户
新建商品房屋交付房款一定要确认监管账户，那么监管账户是什么呢？
买房避坑宝典：购房短信勿忽略
购买新建商品房交付定金前先办理预签约，那么办理预签约需要注意什么呢？
在房屋销售后的3日内开发企业应通过网签备案系统上报房屋预签约信息，为购房者办理预签约，办理过程中购房者需要确认开发企业正确填写了购房者本人的手机号码，购房者收到预签约备案成功的通知短信后再支付定金，同时核对定金金额和资金监管账户信息。
现在的购房流程有认购信息备案（预签约）、合同网签、资金入账、合同备案、合同信息变化等5个重要环节，每个环节都会向购房者发送风险提示短信，购房者通过短信实时了解购房办理进度。预签约一定要核对自己的手机号码！
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