在生活中有越来越多的人开始购买房子。业主会和开发商签订购房合同。签订完购房合同以后,会进行网签。通过网签,购房者可以在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。那么网签购房合同是在什么时候签的呢?以下由法律快车小编为您介绍一下。
购房者在签完购房合同之后5个工作日审查购房资格,合格后打网签,网签后评估,5个工作日评估报告下来后再进行网签购房合同的签订。
二、网签购房合同的流程如下:
(三)网签购房合同的流程包括进行保存合同
双方确认购房合同条款无需修改,即保存购房合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码。购房合同签订保存后,可进行打印。
(四)网签购房合同的流程最后完成网签
进行网签购房合同的最后流程时,提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字。
三、网签购房合同的注意事项内容如下:
(一)网签购房合同时注意审查开发商是否具有商品房预售许可证
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
(二)网签购房合同时注意合同文本
网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准购房合同文本,并按照购房合同文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意购房合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
(三)网签购房合同时要注意面积确认及面积差异处理
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在购房合同的“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
(四)网签购房合同时一定要认准交房日期是否确定
购房者在签订网签购房合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
(五)网签购房合同注意保护密码
购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存,在双方对购房合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。