父母有多少种方式把房子给孩子法律常识在线法律知识查询

1、父母把房子转让给子女的方式有哪些？

2。捐赠

3。继承

父母也可以选择以继承的形式将房屋过户给子女，与买卖、赠与相比，继承过户的税费最低，因为对继承的财产不征收营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。继承人只需凭遗嘱对继承权进行公证，然后到房管部门凭继承权公示书过户、更名即可。

两种或三种方法中哪一种最具成本效益？

1。与继承、转让相比，赠与方式相对简单方便。直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果你考虑把房子留给自己居住或租房，你可以用这种方式。但是，如果你将来想卖掉房子，这种方式是不合适的，因为捐赠的财产在交易时会产生20%的个人所得税。与继承、赠与相比，过户方式更为直截了当，处理起来也没有太多麻烦。直系亲属之间的房地产交易不需要讨价还价。只需按地税评估价缴纳个人所得税、契税和营业税，费用不多。另外，如果购房满5年，还可以免征营业税和个人所得税，通过房地产转让，未来交易将不再产生20%的个人所得税。与转让、赠与相比，继承是最经济、最有效的方式，因为我国没有遗产税，办理遗产转让只需要公证费，其他税费都是免费的，所以非常划算。但需要注意的是，父母去世后继承房屋的处理会非常麻烦，而且在以后的交易中会产生20%的个人所得税，所以一般不使用。

以上是家长把房子转让给孩子的方式和省钱的方式，希望能对您有所帮助。你知道吗

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