在购买房子时，开发商和业主都会签订一份《商品房买卖合同》，后期如果发生纠纷，都会按照合同约定进行处理。其中，合同对于交房日期、逾期交房的赔付也都有具体规定。但是不久前，菏泽市万泰公馆小区的业主却感觉很受伤，因为开发商延期交房后，坚持不按合同办事。
延期交房10个月违约金只赔20%
合同白纸黑字有约定开发却频频食言
万泰公馆小区的开发商是菏泽万泰置业有限公司，在业主与开发商签订的合同中，对于延期交房的违约金有着明确规定，逾期交房超过九十天，业主有权解除合同。如果业主要求继续履行合同，开发商按日向业主支付已交付房价款万分之一的违约金。开发商延期交房10个月，算下来，每位业主应获得的赔偿大约几千到一万元不等。但是也有些买房稍晚的业主签订的合同，违约金的赔偿比例是万分之零点一。不管违约金比例是多是少，这都是合同中明确约定的事。可是业主没想到的是，合同中白纸黑字约定的违约金，开发商却不肯给。
业主告诉记者：“当时开发商一直没有提，然后我们业主就去找了开发商。当时街道办也来人也介入了。”
赔违约金先签协议？被逼无奈的“自愿”业主如何维权
这份就是开发商要求业主们签订的延期交房违约金确认书。确认书上写明，乙方承诺自愿放弃主张商品房买卖合同约定的甲方因延迟交房承担的全部违约责任。对于开发商这样的处理方式，很多业主表示根本不能接受。
要么是一分钱不给，要么就只给20%，还得让业主自愿放弃主张开发商违约的权利，开发商真的是这样做的吗？随后，记者和业主一起找到了小区的开发商菏泽万泰置业有限公司。
开发商：负责人不在没有任何回复
街道办：合同外违约金已支付合同内违约金尽量协商
住建局：已了解情况清明假期结束后处理
在了解到小区业主们遇到的问题后，街道办工作人员也表示，假期结束后会尽量再次组织两方协商。之后，记者又和小区业主一起找到了菏泽定陶区住房和城乡建设局，值班的工作人员帮忙联系了房产中心。工作人员表示，等清明假期过后可直接去房产中心进行处理。
律师：开发商违约业主可诉讼维权
齐鲁频道法律服务团律师徐江涛表示：“现在呢，开发商没有按照合同仅约定如期交房。我认为开发商已经构成违约，业主可以和开发商进行协商，要求其支付一定比例的违约金。那如果说开发商不予支付的话，那业主可以起诉到法院，要求按照合同约定来承担就可以了。”