就是签署三方协议（也就是居间合同）
第二步
第三步
第四步
第五步
申报，是指申报房屋的信息
第六步
第七步
过户，过户有两次，这是第一次过户，房管局过户。
第八步
第九步
第十步
第十一步
房产证抵押，抵押也是需要两次，第一次就是房管局抵押，第二次是做不动产抵押，两次抵押相隔大概5-7日
第十二步
放款，也就是整个流程的最后一步了，在领了他项权证之后，银行就会放款。
以上说的流程是在房屋无贷款或是有贷款，但卖方有能力偿还贷款。
还有一种情况，就是房屋有贷款，且卖方无偿还能力的，就是以下的流程，小编之前买二手房就是第二种情况。
查档，查买方的征信问题，是否能贷款（如果全额付款，请忽略），查卖方房子是否有不能交易的行为（是不是一房多卖，是不是属于法拍房等）
申请银行贷款，主要是看买方贷款的情况，是否能贷到申请提交的额度。
买方去银行帮卖方还清贷款，还清贷款之后就能领到他项权证，然后到房管局做备案
THE END