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榜单解读
业绩：TOP100房企销售额同比下降45.1%，降幅较上月收窄1.1个百分点
2022年1-9月，TOP100房企销售额均值为540.8亿元，同比下降45.1%，降幅较上月收窄1.1个百分点；其中销售额超千亿房企15家，较去年同期减少12家；超百亿房企100家，较去年同期减少48家。TOP100房企权益销售额均值为386.8亿元，权益销售面积均值为253.6万平方米，同比分别下降46.9%和50.5%。
图：2021年至2022年1-9月TOP100房企累计销售额及增速情况
图：2020年至2022年1-9月千亿、百亿房企数量
阵营：各阵营企业数量均有所减少，千亿阵营减少12家
表：2022年1-9月房企各阵营数量及销售额均值情况
2022年1-9月，不同阵营企业数量均有较大变化。具体来看，千亿以上阵营15家，较去年同期减少12家，销售额均值1841.3亿元。第二阵营（500-1000亿）企业14家，较去年同期减少13家，销售额均值641.6亿元。第三阵营（300-500亿）企业26家，较去年同期减少1家，销售额均值368.6亿元。第四阵营（100-300亿）企业为45家，较去年同期减少22家，销售额均值175.4亿元。
门槛：TOP100门槛值106.5亿，同比下降53.6%
表：2022年1-9月各阵营销售额门槛值情况
2022年1-9月，TOP100门槛值为106.5亿元。其中，TOP10房企门槛值为1432.0亿元，较上年下降37.7%；TOP30房企门槛值为468.9亿元，较上年下降49.7%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为322.4亿元和106.5亿元，同比分别下降51.8%和53.6%。
外资加速“入局”，进一步激发市场活动
表：2021年-2022年典型外资布局案例
债券发行规模受基数效应影响同比有所上升，融资成本有小幅下降
2022年9月，房企无海外债发行，仅通过发行信用债进行融资。信用债发行规模为368.05亿元，受上年同期发行大幅下降影响，同比上升10.6%。从融资成本来看，信用债融资成本有小幅下降，平均利率为3.21%，环比下降0.16个百分点。
受监管支持增信发债影响，本月多家民企成功发行中期票据，同时由中债增信提供不可撤销连带责任担保，共融资47亿元。另有多家房企在与中债增积极沟通，未来第二批房企有望发行中债增担保中票。