日前，由克而瑞举办的“破局求进向好而行——2024中国房地产产品力TOP100发布会”召开。在今年房企产品力榜单中，绿城中国登顶榜首，保利发展和华润置地分别荣登第二、三名。
克而瑞方面表示，通过测评发现目前行业发展模式全面回归产品本质，“卷产品、竞品质”成为市场竞争的核心。各品牌房企顺应当前行业形势，围绕高品质、多样化、个性化的改善需求，积极探索，针对性地对产品、产品系进行迭代升级，提升市场接受度和产品交付力。
克而瑞集团董事长丁祖昱表示，2024年，中国房地产市场政策面延续宽松基调，政策侧重点转向“去库存”。三季度中央政治局会议首次定调“促进市场止跌回稳”，信贷政策迎来多项调整。同时，多项重磅会议中，也均明确指出要适应房地产市场供求关系的新变化，要满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。政策红利下，改善产品的成交占比持续扩大，未来的住宅需求向“居者优其屋”过渡。
具体来看，在行业深度调整的背景下，房企产品端直面竞争压力与市场挑战。一方面，房地产市场供求关系由卖方市场向买方市场转变，购房者的选择面更广。另一方面，住宅产品进一步回归消费属性，购房者的购房心态更趋理性，更注重产品的居住属性和内在体验。
丁祖昱说，从今年十月份的房地产数据中，可以欣喜地看到新房在产品力上的显著提升，市场份额得以稳固。对于房企而言，在刚需市场，同时在高端和豪宅市场中继续保持领先地位，将是未来发展的重要方向。
他表示，目前，房企产品力升级与创新成为推动行业高质量发展的核心动力。房企围绕高品质、多样化、个性化的改善需求，聚焦产品与服务的优化，致力于为消费者提供更优质的居住体验，引领行业迈向新阶段。2024年，在住建部“好房子”战略的号召指引下，品牌房企纷纷重新审视、梳理自己的产品战略体系。在此基础上与时俱进、结合客户需求变化与自身产品理念，积极进行优化调整、升级产品体系。
如华发股份以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为纲领，在业内首次发布“科技+好房子产品体系技术标准”及白皮书。电建地产发布《中国电建好房子产品标准》，通过科技赋能、精工建造、配合优质的物业服务，标志着中国电建产品的再一次高品质迭代升级。中铁置业进行企业文化重构，以“特色地产”和“品质地产”为标签，启动“中铁好房品牌模型”的研发和探索。绿城中国、保利发展、华润置地、招商蛇口、万科地产等也针对产品服务战略进行内容和品质的升级，进一步向定制化服务、儿童服务、老人守护等细分领域延伸。
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