预交了明年4个月物业费收费标准是老标准还是新标准
莲湖区发改委回复：物业费
停车服务费明年1月1日起按新标准执行
近日，有西安市民反映，新的《西安市物业服务收费管理办法》即将于2021年1月1日实施，那么，业主若预交明年物业费用，是否应该按照新政策标准缴纳
华商报记者在张乐提供的“陕西德泽良行物业服务有限责任公司”收款收据上看到，收取的费用周期为2021年1月至4月，包括电梯费、公共能耗、生活垃圾处理费、物业费共398.4元，缴费日期为12月2日。
今年11月9日，西安市发改委发布《西安市物业服务收费管理办法》及物业服务收费政府指导价标准，新的物业服务管理办法2021年1月1日起执行，物业收费一费制，电梯费、公摊电费将合并入物业费内，不再单独收取，停车服务费将下调。新办法2021年1月1日起实施，有效期5年，物业服务企业执行新的物业服务收费标准前，应按规定履行调价程序，调价程序履行完毕前仍按原合同约定执行。也就是说，2021年1月1日起，如果有小区调价程序仍未结束，物业费标准仍按照原价格标准暂时收取，直至调价程序结束。
12月10日，记者联系到小区德泽良行物业，物业人员称，如果存在多收的情况，政策正式通知下来后，物业按照政策执行，肯定会退，具体情况还需核实。
收房后发现多签了份物业服务补充协议
物业费从每月1.5元/平方米涨成2.4元
收房时签了多份协议并交了第二年一季度的物业费，回家后才发现有一份物业服务补充协议，实际总物业费为每月2.4元/平方米，感觉不合理。物业称，收房可暂缓交物业费。
签了物业服务补充协议
物业费每月多了0.9元/平方米
2019年，西安市民鲁先生购买了西安市唐延路与科技六路交会处的万达·西安one项目的商品房，今年12月初，开发商通知收房。
12月4日，鲁先生到小区物业办公室办理了收房手续，签了前期物业服务协议等，并交了契税、大修基金和物业费。“物业人员让我们交今年12月和明年第一季度的物业费，我们家物业费一共交了2800多元。”鲁先生说，因为当时排队收房的人特别多，他也没有细看签的协议内容，晚上回家整理票据时才发现，协议中竟然还有一份《物业服务补充协议》。
鲁先生说，他查看后发现，补充协议中说明物业公司会提供补充服务，这部分的物业费是每月0.9元/平方米，原物业费是每月1.5元/平方米，这样算下来的话，总物业费实际是每月2.4元/平方米。“我们现在还没有业委会，物业费是物业公司直接定的，我觉得对业主来说，补充服务可有可无，所以不想要这个服务，而且协议上也说明这个是双方自愿签的，现在服务还没开始，所以我们提出取消补充协议。”
之后，鲁先生向物业公司提交了书面资料申请取消《物业服务补充协议》。12月10日，鲁先生说，目前物业方还没有给出答复。“还有业主收房时发现了这个问题就没有签补充协议，到现在也还没收房。”
业主蔡先生说，12月4日、5日，他妻子去办理了收房手续，交了契税、大修基金，但没有交物业费也没签补充协议，所以到现在都没有拿到钥匙。
物业：业主购房时已公示价格
收房可暂缓交物业费
12月10日，记者看到，万达·西安one项目六地块(高层)《物业服务补充协议》中说明，甲方为西安龙湖物业服务有限公司，该协议是为进一步提升物业服务水平，甲乙双方在自愿、平等的基础上签署，补充服务有高于物业服务一级标准;提供增值服务，比如智慧平台、管家服务、业主活动等。
补充协议中显示，费用为按建筑面积每月0.9元/平方米，该收费仅限于补充服务。《前期物业服务协议》中说明，物业费是按建筑面积每月1.5元/平方米。
12月10日下午，记者联系到小区物业工作人员姚先生，他说，办理收房时不会因未签补充协议而拒绝办理收房。“有业主反映该问题后，我们和开发商沟通得知，当时售楼部卖房时有公示物业价格和补充服务的价格，购房合同里也有说明。”