老司机咨询业务介绍（2024年9月）卖房中介房地产二手房

老司机（许哲老师）2001年入行房地产，先后在开发公司、代理公司、二手房平台公司做过销售、市场调研、城市负责人及总部运营负责人，从业经历超过20年。

老司机也是宁波广电的嘉宾、房产网站的特约撰稿人，并接受过CCTV2、凤凰财经等媒体专访，对于房地产市场有着独到而深刻的见解。

截止日前，《房产老司机》公众号可能是宁波真实阅读量最高的地产号之一，也是付费咨询量最高的房产类自媒体之一。

普通人在面对百万级、甚至千万级的房产交易时，一旦出错，损失少则数万、多则上百万，甚至会影响今后几十年的生活。

随着楼市复杂度的增加，今后买房卖房将越来越具有挑战性，越来越需要专家的帮助。在发达国家，房屋交易和法律纠纷一样，都需要高度专业化的代理服务。

老司机咨询服务，单独收费，不与交易挂钩。行业内有很多人都打着“免费咨询”的旗号，其实是为了给交易做引流，最终通过交易来赚钱。

这种以成交为导向的咨询，会极大的影响到咨询的客观性。

以下是老司机服务简介：随着市场变化，我们将持续优化服务内容，以最新公告为准。

单次咨询是我们的入门级服务，也是目前咨询量最大的一项服务。

咨询不限问题范围，可以是探讨房价走势，研究板块潜力，分析楼盘产品；也可以是优化房产配置，筛选投资机会，制定交易决策。

老司机都可以给到您专业、中肯的建议。

收费标准：1000元/小时(面谈1小时起)

2、卖房咨询：为急卖、难卖的二手房制定快速销售方案

宁波二手房将长期供过于求。随着新楼盘不断交付，居民购房意愿不断降低，二手房卖出难度还会增加。

当前，卖房的核心在于定价。定价高了，长期卖不出去，被迫跟随市场下跌，房东损失扩大，利息不断支出；但如果受中介误导，定价过低，又无异于被人拿走带血筹码，损失一样巨大。

科学的定价，要依靠三项关键分析：1、近期成交价格分析；2、竞品挂牌价趋势分析；3、楼市大势分析。

老司机团队有宁波最全的挂牌和成交数据，同时我们还在持续跟踪和分析数据，研究政策，因此我们给出的定价方案，会比普通中介的定价要科学严谨得多。

除定价外，我们也将对房屋品相优化，销售激励，销售配合等方面提出整套建议，让房东少走弯路。

自推出本项服务以来，老司机已为宁波数百位房东制定过销售方案。按照我们的建议迅速调整策略的房东，大都能在3个月内顺利售出，避免了进一步下跌带来的损失。