运营头3天，济南这处住宅型人才公寓迎来首批看房人

12月27日，济南市住房和城乡建设局向社会公布首批保障性租赁住房——人才公寓。首批房源共5513间，其中现房1227间。1227间现房中，“城发乐居”翡翠公园人才住房项目提供了707间，占比57.62%。房源之多、占比之大，让该项目颇具代表性。

根据已公布的人才公寓项目清单，现房共分6个项目，分别是柏然公馆、万科翡翠公园、济南泉世界壹品、济南佛山苑创客之家、济南华阳新区、济南银龙青年公寓。这些项目包括了公寓型、住宅型和宿舍型3种不同类型，公寓型更像是带着厨房卫浴的单间，住宅型则和普通的住宅楼相当，一套房子里出租不同房间。刘敏在中央商务区一带工作，综合区位、居住品质等考量，6个项目中，属于住宅型人才公寓的翡翠公园人才住房项目成为她的首选。

“你好，欢迎来看房！”刚来到小区北门门禁处，“城发乐居”翡翠公园店长王朝晖便迎上前打招呼。简单介绍后，两人便来到小区8号楼。据悉，该小区6号楼、8号楼、9号楼3栋楼均为“城发乐居”人才住房项目，共有707间现房。

测量体温、登记信息，刘敏在带领下来到31楼样板间。“从大厅到入户再到每个单间卧室，我们都是设置智能门锁”，王朝晖介绍，整栋楼层的门禁系统都是数字化操作，业主须输入密码方能进入。

“真宽敞亮堂！”推门而入，正午阳光透过一整面飘窗贪婪地照射在客厅，虽刺眼却温暖，刘敏忍不住叹道。

这套房是三室一厅两卫户型，客厅装修简约时尚、充满年轻气息，集会客、休闲一体；厨房与餐厅一体，抽油烟机、厨具、洗衣机、冰箱等设施一应俱全；再往走廊走，便是卫生间，干湿分离，干净整洁。

居住环境都挺满意

但价格仍是首要因素

“房间的三个卧室，每个卧室都安装了智能门锁；租价按照面积收费。”依次打开三间卧室，王朝晖介绍道：主卧面积最大，带有独立卫生间，26平。南面次卧十多平；北面次卧七八平。“麻雀虽小但五脏俱全，每间卧室均配有书桌、衣橱，领包入住即可”。

“真没想到条件这么好，尤其是主卧室，空间宽敞、独立卫浴，住起来挺方便。”参观完毕，刘敏相中了主卧室这间房。

刘敏去年研究生毕业后，便来济工作。刚来济南不到一年，买房不现实，租一间环境比较好的房子成了她的最佳选择。

“硬件设施不错，交通区位也好，离我们单位比较近，符合我的预期”，更让她放心的是，“这里是政府项目，住着踏实放心”。

查看一番，刘敏相当满意。不过，相对于居住条件，房租仍是刘敏决定租不租这里的最关键因素。

“我研究生学历，如果租主卧的话，一个月1133元，南卧价格为693元，北卧为364元。”刘敏一算，感觉价格尚能接受，“我再考虑考虑，这两天就定下来”。

“我们这边根据楼层不同，房租价格会相对调整，但同等规格的房间，不同楼层之间的差价在100元左右。”王朝晖以主卧室为例，租价最高的为2133元，最低则在2000元出头。

正与企业积极推介房源

房源将视租房情况向社会开放

据悉，为全市种好引才招智的“梧桐树”，圆满完成济南下发的7000套间人才住房筹集任务，城发集团通过购筹并举、专业运营、社会和经济效益兼顾的总体思路，“通过一系列措施，我们共筹集购置产权房与竞建公有房共3203套（9161间）作为人才住房，超额完成了7000套（间）的任务”。

“这些房源将在泉城安居平台上线一个月，如果一个月尚未订满，我们会按照市场价将房源向社会开放。”该负责人介绍，人才住房项目不只满足于泉城安居卡用户，同时还会视房源出租情况，向社会开放。

“目前，我们正在与济南东部的一些企业沟通，推荐我们的房源。”上述负责人介绍，城发乐居已对接重汽集团、华为、浪潮、国欣等大型企业，召开专项推介会。“我们希望通过对城发集团房源和济南市住建局保障性租赁住房系统的推介和讲解，帮助企业解决新入职员工住房难问题，助力省会城市人才建设。”