在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用
a、抵押登记费：80元/户
b、权证印花税：5元/户
c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。
二、买房后所需交纳的费
交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。
1、大修基金：购房款的2%-3%
不含电梯：总房款×2%
含电梯：总房款×3%
部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
2、物业管理费：从收房日开算
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
3、权属登记费：80元/套
三、如果买的是二手房
如果买的是二手房，除了契税外，还应该缴营业税、个人所得税费。
1、买家
契税：成交总价×1.5%
合同印花税：成交总价×0.05%
转移登记费：定额80元
交易手续费：3元×建筑面积
国土证工本费：定额80元
2、卖家
营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%;满5年后免交。
个人所得税：交纳总价1%
土地出让金：看土地的性质是划拨还是出让地，划拨又要看是几级地，视具体情况而定
转移登记费：80元/套
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简介:
颜恩超律师，1976年生，浙江宁波人。法学、经济学双学士学位。副主任律师，高级合伙人，刑事事务部主任，婚姻家庭事务部主任。从事法律行业多年，法学理论功底深厚，办案实践经验丰富，熟悉宁波本地司法环境，同时与社会各界有着广泛的交往和联系。颜恩超律师具备超强的思维能力、尽心尽责的办案态度，在多年办案实践中形成了自己独特办案风格。并深知“金杯银杯不如百姓口碑”的道理，视“诚信、责任、声誉”为生命，接待咨询客观坦诚，分析案情鞭辟入里，多年来一直深得当事人的信任。工作作风：认真、负责、扎实、严谨，待人热情诚恳，平易近人，全心全意维护被代理人的合法权益。以“受人之托，忠人之事”为执业信条。办案特色：颜恩超律师擅长办理重大、疑难、复杂的各类案件，办案思路清晰、应变敏捷，善于捕捉证据细节，综合分析案件事实，法庭辩论攻防兼备，辩护意见有破有立，语言表达言简意赅、不冗不漏。无论是作为原告方的律师还是作为被告方的律师，均以“当事人权益至上”为原则，全力维护当事人利益，深受广大当事人及其亲友的交口赞誉。突出优势：深厚扎实的法律功底，勤勉尽责的工作态度，细致务实的工作作风，灵活创新的工作方法，诚信