[摘要]关于契税，大家在生活中可能都不怎么接触到，但是如果大家有发购房的想法，就会接触到契税了，在了解购房手续的时候大家也要对购房契税的问题多了解一下，有的朋友可能会觉得房子的费用都这么贵，购房契税是不是也很贵。
关于契税，大家在生活中可能都不怎么接触到，但是如果大家有发购房的想法，就会接触到契税了，在了解购房手续的时候大家也要对购房契税的问题多了解一下，有的朋友可能会觉得房子的费用都这么贵，购房契税是不是也很贵，那么今天就来了解一下买房契税是多少？买房子要准备多少钱？
买房契税是多少？
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2、契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
3、契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。
买房子要准备多少钱？
1、参考周边房价其实就是参考小区所在城市周围地段的均价，并与小区周边区域位置的房子作对比，包括户型、楼层、周边配套、装修，以及挂牌价和成交价。
2、对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5～10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。
3、较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地房产提供2％至5％的加价空间。
4、所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2％至5％左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5％左右的价格。