购买房屋需要缴纳契税。购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，首先购房者要清楚，买房契税的计算依据是房屋价格，而房屋的价格跟房屋的单价和面积又有直接的关系。
一、契税计算方法
二、其他购房费用
除了契税买房还需交哪些费用呢？
1、首付款：全款买房需要一次性支付房款，贷款买房则只需准备部分房款，首套房首付不能低于总房价的20%。
2、物业费：物业费一般在房屋交接时支付，收费标准因小区不同而异，一般按季度或年度收取。
3、公共维修基金：公共维修基金是国家强制征收的费用，按建筑面积或总房款的百分比计算，一般占总房款的2%-3%。
4、房屋面积补差款：购房者在收房交钥匙时，实测的面积可能与合同上的面积有误差，买卖双方按多退少补的方式补足差额，有可能购房者会收到开发商的退款。
购买房屋需要缴纳契税，同时还需要准备首付款、物业费、公共维修基金和房屋面积补差款等费用。购房者在购房前应该了解契税的计算方法和其他费用的情况，以便做好充分的准备。
THE END