截至最新数据，中国的房贷利率主要分为两种：固定利率和浮动利率。固定利率是指在整个贷款期限内，利率保持不变；而浮动利率则是根据市场利率的变化而调整。目前，大多数银行提供的房贷产品以浮动利率为主，这种利率通常与央行的基准利率挂钩。
基准利率是由中国人民银行设定的，它是银行贷款利率的基础。银行会根据基准利率调整自己的贷款利率。例如，如果央行降低了基准利率，那么银行的贷款利率也可能会相应下调，反之亦然。
具体到各家银行的实际操作，房贷利率会有所不同。一般来说，大型国有银行的利率可能会相对较低，而小型银行或地方性银行的利率可能会稍高。此外，贷款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素也会影响最终的贷款利率。
为了帮助购房者更直观地了解当前的房贷利率情况，以下是一个简化的表格，列出了几家主要银行的基准房贷利率（以2023年为准）：
需要注意的是，上述利率仅供参考，实际贷款利率需要根据最新的市场情况和个人资质来确定。购房者在申请贷款前，应该咨询多家银行，比较不同银行的利率和服务，选择最适合自己的贷款方案。
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