【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
个人住房按揭贷款利率表的利率是根据年限、期数而变化的，而知道这三者就可以算出公积金月供表。这也给要用公积金买房的朋友一个参考。
个人住房按揭贷款利率表怎么算
例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。还有更简单的计算方式--个人贷款计算器。
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