【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
小编听一个好朋友说，他正准备贷款买房，但是在贷款的过程中，却遇到了一些棘手问题，夫妇俩为贷款买房首付多少而意见不一，到底是多一点好呢还是付少一点儿好呢贷款买房首付到底多少才合适这些问题也成了无数买房人群的难题，今天华律网小编就来给大家聊一聊这个问题。
一、贷款买房利率
那么，面对低利率，贷款买房首付到底多少才合适呢应该如何重新选择呢小编认为这个问题的关键还在于银行方面。
二、银行对首付比例的规定
但在具体操作上，银行对限购城市和非限购城市的规定会有所差异，银行和银行之间也会有所不同。
另外，根据去年刚推出“9·30”新政，规定在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。这又给广大购房者带来了方便。
除此之外，对于首次购房，各地银行的规定也不尽相同。比如有的银行会要求购房者必须是以前没有过买房贷款记录，又或者是名下没有房子的人群，亦或是有房贷但已结清的客户。
除此之外，要判断贷款买房首付到底多少才合适，你还得清楚房贷首付比例受哪些因素影响，这些因素会直接影响到你的抉择。
三、影响房贷首付比例的因素
房贷首付多少，其实并不是完全由我们自己决定。当你还在纠结首付付多少的时候，殊不知银行也在考察你的具体情况，确定最终的首付比例呢!
这是一个非常典型的不良征信影响房贷首付的例子，值得我们引以为鉴。
2.客户自身经济能力以及还款计划影响首付
如果说前者是以外界原因为导向而决定的首付比例，那么客户自身的经济能力则属于内因。有些客户自身征信不错，可以享受政策规定的最低首付，但他自身经济能力比较强，更偏向于首付多交一点，还能享受银行的优惠利率。所以银行在面对这类客户的时候，在综合考虑其经济实力、征信等情况下，一般会根据他的意向做决定，并给予他最低8.3折的利率优惠。
可见，要想知道贷款买房首付到底多少才合适，客户自身的经济能力和未来计划对首付的影响不容小觑。
综上所述，贷款买房首付到底多少才合适，其实是由多方面决定的。
银行想因此挖掘优质客户，购房者又想找到最划算的贷款方案，其实双方心里都有一杆秤，但最终都取决于国家政策和贷款人自身的一些原因。
首付多一点不一定不好，少付点也不一定好，为了达到一个最佳的还款状态，除了有合适的月供计划，首付比例也一定要在自身的经济能力承受范围内。俗话说：鞋子合不合脚，只有自己知道。