买房贷款首付几成，

商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

贷款买房流程如下：

二、实地看房

三、排号、挑选房源

一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到开盘那天根据规则选房。购房者在挑选房源时，可以考虑地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向以及物业管理等因素。

四、认购、交定金

选好房子后，购房者需要准备好购房资质审核的材料，并签订认购书并交定金。定金金额不会超过合同表明总房款的20%。

五、网签、签合同、付首付

提交购房资质审核后，开发商会通知购房者前来签订购房合同。购房者要仔细阅读合同内容，注意权利义务、违约责任和赔偿等条款。同时，购房者需要支付首付款，一般可以通过刷卡支付。

六、贷款

七、收房验房

八、交税

收房后，购房者需要到地税局办理交税业务。一般来说，购买商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，还需要缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

九、办理房本

贷款买房的购房者只需将准备好的材料交给开发商即可办理房本。一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。